苗栗縣竹南鎮維新路269號5F/13F
2021-01-03 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 15.2 萬/坪 × 42.64 坪
權狀坪數42.64 坪
主建物20.08 坪
公設比29.7%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 42.64 坪
└ 主建物 20.08 坪
└ 公設等 22.56 坪
土地持分 6.38 坪
0 坪42.64 坪
土地坐落 新南段 18 地號
價格拆解
成交總價650 萬
扣車位後房價650 萬
單價 15.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 15
維新路中位 16.8
竹南鎮 2021 年中位 17.6
比本棟中位 高 1%比維新路中位 低 10%比竹南鎮 2021 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交650 萬
+48%
2026 年推估961 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 311 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-11 12F/13F 2房2廳1衛 · 42.64 坪 32.1 萬/坪總 1,370 萬 2023-12-05 8F/13F 2房1廳1衛 · 42.64 坪 24.9 萬/坪總 1,060 萬 2020-10-06 7F/13F 2房2廳1衛 · 42.64 坪 13.8 萬/坪總 588 萬 2018-04-19 11F/13F 2房2廳1衛 · 42.64 坪 15.9 萬/坪總 578 萬 2018-03-08 8F/13F 2房2廳1衛 · 42.64 坪 15.9 萬/坪總 573 萬 2018-03-05 9F/13F 2房2廳1衛 · 42.64 坪 16.8 萬/坪總 600 萬 2018-02-01 5F/13F 2房2廳1衛 · 42.64 坪 15 萬/坪總 546 萬 2017-12-19 4F/13F 2房2廳1衛 · 42.64 坪 17.4 萬/坪總 616 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。