苗栗縣大湖鄉小南勢81號
2022-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 567 萬 7.3 萬/坪 × 78.05 坪
權狀坪數78.05 坪
主建物62.31 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 78.05 坪
└ 主建物 62.31 坪
└ 公設等 15.74 坪
土地持分 366.33 坪
0 坪366.33 坪
土地坐落 大湖段 1606 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.3 萬/坪
本筆成交 7.3
本棟中位 7.3
小南勢中位 17.3
大湖鄉 2022 年中位 11
比本棟中位 高 0%比小南勢中位 低 58%比大湖鄉 2022 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交567 萬
+8%
2026 年推估612 萬
以大湖鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 45 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）454 萬
每月月付16,994 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：交易價格包含其它買賣登記案件標的之價格其他增建；
同路段其他門牌行情（5 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。