苗栗縣公館鄉弘南街72號7F/7F
2023-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 925 萬 18.3 萬/坪 × 50.5 坪
權狀坪數50.5 坪
主建物29.24 坪
公設比37.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 50.5 坪
└ 主建物 29.24 坪
└ 公設等 21.26 坪
土地持分 12.24 坪
0 坪50.5 坪
土地坐落 館聖段 456-62 地號
價格拆解
成交總價925 萬
扣車位後房價925 萬
單價 18.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 18.6
弘南街中位 18.2
公館鄉 2023 年中位 19.2
比本棟中位 低 2%比弘南街中位 高 1%比公館鄉 2023 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交925 萬
-3%
2026 年推估897 萬
以公館鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）185 萬
貸款（8 成）740 萬
每月月付27,723 元
30 年總利息258 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：登記名義人變更。土地:新台幣323.8萬元，房屋:新台幣601.2萬元˙預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。