苗栗縣苗栗市國華路301號17F/17F
2023-01-13 實價登錄成交明細
成交總價 405 萬 9.4 萬/坪 × 43.03 坪
權狀坪數43.03 坪
主建物26.72 坪
公設比31.3%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 43.03 坪
└ 主建物 26.72 坪
└ 公設等 16.31 坪
土地持分 3.97 坪
0 坪43.03 坪
土地坐落 華清段 1322 地號
價格拆解
成交總價405 萬
扣車位後房價405 萬
單價 9.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.4 萬/坪
本筆成交 9.4
本棟中位 6.1
國華路中位 17.3
苗栗市 2023 年中位 19.1
比本棟中位 高 54%比國華路中位 低 46%比苗栗市 2023 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交405 萬
+3%
2026 年推估418 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）81 萬
貸款（8 成）324 萬
每月月付12,138 元
30 年總利息113 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層17F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-28 17F/17F 2房2廳1衛 · 26.3 坪 8.6 萬/坪總 227 萬 2025-10-08 4F/17F 1房1廳1衛 · 22.36 坪 8.1 萬/坪總 180 萬 2025-07-29 7F/17F 1房1廳1衛 · 24.08 坪 7.2 萬/坪總 174 萬 2025-05-16 7F/17F 1房1廳1衛 · 23.75 坪 6.6 萬/坪總 156 萬 2025-04-03 17F/17F 2房2廳1衛 · 26.3 坪 8.4 萬/坪總 220 萬 2025-01-12 14F/17F 2房1廳1衛 · 27.73 坪 13.7 萬/坪總 380 萬 2024-12-20 5F/17F 1房1廳1衛 · 25.63 坪 5.9 萬/坪總 150 萬 2024-09-23 8F/17F 1房1廳1衛 · 31.93 坪 7.4 萬/坪總 235 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。