苗栗縣頭份市忠孝二路115號7F/11F
2020-02-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 450 萬 10.5 萬/坪 × 42.73 坪
權狀坪數42.73 坪
主建物29.2 坪
公設比26.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 42.73 坪
└ 主建物 29.2 坪
└ 公設等 13.53 坪
土地持分 2.83 坪
0 坪42.73 坪
土地坐落 蟠桃段忠孝小段 591 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 12
忠孝二路中位 12.9
頭份市 2020 年中位 15.4
比本棟中位 低 12%比忠孝二路中位 低 19%比頭份市 2020 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交450 萬
+58%
2026 年推估711 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 261 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-06-12 7F/11F 1房1廳1衛 · 15.02 坪 24.1 萬/坪總 362 萬 2024-10-10 3F/11F 4房2廳2衛 · 36.2 坪 21.8 萬/坪總 790 萬 2024-06-23 3F/11F 3房2廳1衛 · 24.82 坪 28.2 萬/坪總 700 萬 2024-01-18 7F/11F 2房2廳1衛 · 24.94 坪 20.8 萬/坪總 518 萬 2023-10-02 11F/11F 3房2廳2衛 · 37.1 坪 21 萬/坪總 778 萬 2023-09-24 8F/11F 3房2廳2衛 · 43.09 坪 16.8 萬/坪總 725 萬 2023-07-29 3F/11F 4房2廳2衛 · 36.2 坪 18 萬/坪總 650 萬 2022-12-11 3F/11F 3房2廳1衛 · 24.82 坪 17.3 萬/坪總 430 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。