苗栗縣苗栗市恭敬里中正路1090號5F/10F
2020-07-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 150 萬 13.9 萬/坪 × 10.83 坪
權狀坪數10.83 坪
主建物4.97 坪
公設比35.6%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 10.83 坪
└ 主建物 4.97 坪
└ 公設等 5.86 坪
土地持分 1.4 坪
0 坪10.83 坪
土地坐落 恭敬段 611 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價150 萬
扣車位後房價150 萬
單價 13.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 10.6
恭敬里中正路中位 10.8
苗栗市 2020 年中位 14.7
比本棟中位 高 31%比恭敬里中正路中位 高 29%比苗栗市 2020 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交150 萬
+32%
2026 年推估198 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 48 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）120 萬
每月月付4,496 元
30 年總利息42 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2021-05-06 6F/10F 1房0廳1衛 · 11.42 坪 10.3 萬/坪總 118 萬 2021-04-14 9F/10F 1房0廳1衛 · 9.57 坪 9.6 萬/坪總 92 萬 2021-04-13 2F/10F 1房1廳1衛 · 11.26 坪 11.6 萬/坪總 130 萬 2021-02-20 4F/10F 1房1廳1衛 · 9.39 坪 11.7 萬/坪總 110 萬 2021-01-28 10F/10F 1房1廳1衛 · 12.27 坪 11 萬/坪總 135 萬 2021-01-28 10F/10F 1房1廳1衛 · 10.01 坪 11.5 萬/坪總 115 萬 2021-01-19 9F/10F 1房1廳1衛 · 10.15 坪 12.8 萬/坪總 130 萬 2020-12-26 6F/10F 1房0廳1衛 · 11.08 坪 9.9 萬/坪總 110 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。