苗栗縣頭份市學府路28巷3之1號1F/4F
2022-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 252 萬 8.6 萬/坪 × 29.38 坪
權狀坪數29.38 坪
主建物24.44 坪
公設比8.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 29.38 坪
└ 主建物 24.44 坪
└ 公設等 4.94 坪
土地持分 14.69 坪
0 坪29.38 坪
土地坐落 親民段 155 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.6 萬/坪
本筆成交 8.6
本棟中位 7.7
學府路中位 6.3
頭份市 2022 年中位 22.9
比本棟中位 高 12%比學府路中位 高 37%比頭份市 2022 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交252 萬
+12%
2026 年推估282 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 30 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）202 萬
每月月付7,553 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。