苗栗縣竹南鎮大埔十街46巷2號8F/10F
2014-08-12 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 15.4 萬/坪 × 49.17 坪
權狀坪數49.17 坪
主建物23.91 坪
公設比33.4%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 49.17 坪
└ 主建物 23.91 坪
└ 公設等 25.26 坪
土地持分 11.16 坪
0 坪49.17 坪
土地坐落 大同段 1339 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價700 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價600 萬
單價 15.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 17
大埔十街中位 18
竹南鎮 2014 年中位 12.7
比本棟中位 低 9%比大埔十街中位 低 14%比竹南鎮 2014 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：此交易內含機車位1個，且價款已含入交易總價；與（頭份市信義段移轉面積2.69㎡）併同辦理
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。