苗栗縣頭份市永昌街5巷5號1F/7F
2021-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 230 萬 7.1 萬/坪 × 32.5 坪
權狀坪數32.5 坪
主建物21.8 坪
公設比16.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 32.5 坪
└ 主建物 21.8 坪
└ 公設等 10.7 坪
土地持分 8.17 坪
0 坪32.5 坪
土地坐落 上興段 1079 地號
價格拆解
成交總價230 萬
扣車位後房價230 萬
單價 7.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.1 萬/坪
本筆成交 7.1
本棟中位 6.9
永昌街中位 6.8
頭份市 2021 年中位 17.9
比本棟中位 高 3%比永昌街中位 高 4%比頭份市 2021 年中位 低 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交230 萬
+38%
2026 年推估317 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 87 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）46 萬
貸款（8 成）184 萬
每月月付6,893 元
30 年總利息64 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-15 1F/7F 3房2廳2衛 · 32.5 坪 16 萬/坪總 520 萬 2017-08-05 2F/7F 2房2廳1衛 · 28.35 坪 7.9 萬/坪總 225 萬 2017-02-24 2F/7F 3房2廳2衛 · 27.55 坪 8.7 萬/坪總 240 萬 2014-05-05 7F/7F 3房2廳2衛 · 27.55 坪 6.9 萬/坪總 190 萬 2014-05-02 3F/7F 3房2廳2衛 · 27.55 坪 7.8 萬/坪總 215 萬 2014-03-27 6F/7F 3房2廳2衛 · 27.55 坪 6.4 萬/坪總 176 萬 2014-03-26 1F/7F 3房2廳2衛 · 31.71 坪 6.2 萬/坪總 195 萬 2014-03-05 4F/7F 3房2廳2衛 · 27.55 坪 6.4 萬/坪總 175 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。