苗栗縣竹南鎮佳北二街97巷6號2F/7F
2023-02-19 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 13.1 萬/坪 × 34.29 坪
權狀坪數34.29 坪
主建物22.71 坪
公設比22.7%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 34.29 坪
└ 主建物 22.71 坪
└ 公設等 11.58 坪
土地持分 6.23 坪
0 坪34.29 坪
土地坐落 天聲段 399 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 12.5
佳北二街中位 13.7
竹南鎮 2023 年中位 25.6
比本棟中位 高 5%比佳北二街中位 低 4%比竹南鎮 2023 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交450 萬
+5%
2026 年推估471 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。