苗栗縣頭份市昌隆一街292號1F/15F
2020-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,325 萬 23.3 萬/坪 × 63.81 坪
權狀坪數63.81 坪
主建物35.88 坪
公設比31.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 63.81 坪
└ 主建物 35.88 坪
└ 公設等 27.93 坪
土地持分 12.71 坪
0 坪63.81 坪
土地坐落 仁愛段 39 地號
價格拆解
成交總價1,325 萬
其中車位−105 萬
扣車位後房價1,220 萬
單價 23.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 23.3
昌隆一街中位 31.9
頭份市 2020 年中位 15.4
比本棟中位 高 0%比昌隆一街中位 低 27%比頭份市 2020 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,325 萬
+58%
2026 年推估2,094 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 769 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）244 萬
貸款（8 成）976 萬
每月月付36,565 元
30 年總利息340 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（105 萬）
備註：店舖預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。