苗栗縣頭份市中央路509號9F/14F
2018-01-29 實價登錄成交明細
成交總價 598 萬 16.5 萬/坪 × 42.82 坪
權狀坪數42.82 坪
主建物19.9 坪
公設比29.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 42.82 坪
└ 主建物 19.9 坪
└ 公設等 22.92 坪
土地持分 6.95 坪
0 坪42.82 坪
土地坐落 德義段 182 地號
價格拆解
成交總價598 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價508 萬
單價 16.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 18
中央路中位 17.1
頭份市 2018 年中位 13.6
比本棟中位 低 8%比中央路中位 低 4%比頭份市 2018 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交598 萬
+70%
2026 年推估1,017 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 419 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）406 萬
每月月付15,225 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（90 萬）
同址其他成交（7 筆）
2024-04-08 6F/14F 2房2廳1衛 · 42.54 坪 30.6 萬/坪總 1,300 萬 2022-04-08 9F/14F 2房2廳1衛 · 21.47 坪 13.9 萬/坪總 299 萬 2021-12-10 10F/14F 2房2廳1衛 · 42.54 坪 21.1 萬/坪總 898 萬 2020-04-16 13F/14F 2房2廳1衛 · 42.82 坪 16.5 萬/坪總 600 萬 2020-02-10 8F/14F 2房2廳1衛 · 42.82 坪 17.4 萬/坪總 628 萬 2019-06-03 7F/14F 2房2廳1衛 · 42.82 坪 18 萬/坪總 645 萬 2018-05-17 11F/14F 2房2廳1衛 · 42.82 坪 16.2 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。