苗栗縣竹南鎮佳北二街72巷4號1F/7F
2024-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 12.5 萬/坪 × 43.15 坪
權狀坪數43.15 坪
主建物25.85 坪
公設比33%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 43.15 坪
└ 主建物 25.85 坪
└ 公設等 17.3 坪
土地持分 6.94 坪
0 坪43.15 坪
土地坐落 天聲段 396 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 12.5
佳北二街中位 13.7
竹南鎮 2024 年中位 31.5
比本棟中位 高 0%比佳北二街中位 低 9%比竹南鎮 2024 年中位 低 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交540 萬
-11%
2026 年推估482 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。