苗栗縣頭份市中興里自立街31巷7號3F/7F
2020-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 515 萬 12.2 萬/坪 × 42.21 坪
權狀坪數42.21 坪
主建物21.31 坪
公設比31.4%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 42.21 坪
└ 主建物 21.31 坪
└ 公設等 20.9 坪
土地持分 8.33 坪
0 坪42.21 坪
土地坐落 中央段 1079 地號
價格拆解
成交總價515 萬
扣車位後房價515 萬
單價 12.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 12.2
中興里自立街中位 16.4
頭份市 2020 年中位 15.4
比本棟中位 高 0%比中興里自立街中位 低 26%比頭份市 2020 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交515 萬
+58%
2026 年推估814 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 299 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）103 萬
貸款（8 成）412 萬
每月月付15,435 元
30 年總利息144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。