苗栗縣頭屋鄉頭屋村中華街69號6F/6F
2020-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 248 萬 6.4 萬/坪 × 38.75 坪
權狀坪數38.75 坪
主建物21.85 坪
公設比40.3%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 38.75 坪
└ 主建物 21.85 坪
└ 公設等 16.9 坪
土地持分 64.71 坪
0 坪64.71 坪
土地坐落 頭屋段一小段 390 地號（共 6 筆土地）
價格拆解
成交總價248 萬
扣車位後房價248 萬
單價 6.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.4 萬/坪
本筆成交 6.4
本棟中位 6.4
頭屋村中華街中位 6.4
頭屋鄉 2020 年中位 10.1
比本棟中位 高 0%比頭屋村中華街中位 高 0%比頭屋鄉 2020 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交248 萬
+30%
2026 年推估323 萬
以頭屋鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 75 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）198 萬
每月月付7,433 元
30 年總利息69 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。