苗栗縣苗栗市中正路691號5F/12F
2018-12-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 396 萬 11.1 萬/坪 × 35.62 坪
權狀坪數35.62 坪
主建物20.6 坪
公設比31.7%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 35.62 坪
└ 主建物 20.6 坪
└ 公設等 15.02 坪
土地持分 3.8 坪
0 坪35.62 坪
土地坐落 苗栗段 129 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.1 萬/坪
本筆成交 11.1
本棟中位 11.1
中正路中位 11.9
苗栗市 2018 年中位 12.9
比本棟中位 高 0%比中正路中位 低 7%比苗栗市 2018 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交396 萬
+44%
2026 年推估571 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 175 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）79 萬
貸款（8 成）317 萬
每月月付11,869 元
30 年總利息110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-05-25 10F/12F 3房1廳1衛 · 33.52 坪 16.1 萬/坪總 538 萬 2023-01-16 5F/12F 1房1廳1衛 · 21.11 坪 12.3 萬/坪總 260 萬 2022-11-22 2F/12F 1房1廳1衛 · 12.19 坪 14.8 萬/坪總 180 萬 2022-07-16 4F/12F 2房2廳2衛 · 21.45 坪 12.4 萬/坪總 265 萬 2022-06-24 1房1廳1衛 · 12.51 坪 12.2 萬/坪總 152 萬 2022-01-04 6F/12F 1房0廳1衛 · 16.73 坪 13.2 萬/坪總 220 萬 2021-09-30 4F/12F 1房1廳1衛 · 12.19 坪 12.3 萬/坪總 150 萬 2021-05-01 4F/12F 3房2廳2衛 · 54.6 坪 10.2 萬/坪總 556 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。