苗栗縣頭份市維新路30號13F/15F
2019-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 758 萬 15.8 萬/坪 × 47.88 坪
權狀坪數47.88 坪
主建物29.13 坪
公設比24.6%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 47.88 坪
└ 主建物 29.13 坪
└ 公設等 18.75 坪
土地持分 4.79 坪
0 坪47.88 坪
土地坐落 華夏段 566 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價758 萬
扣車位後房價758 萬
單價 15.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 16.7
維新路中位 16.6
頭份市 2019 年中位 13.6
比本棟中位 低 5%比維新路中位 低 5%比頭份市 2019 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交758 萬
+68%
2026 年推估1,272 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 514 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）606 萬
每月月付22,718 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：本件含竹南鎮東平段土地移轉面積3.5平方公尺
同址其他成交（8 筆）
2023-07-20 10F/15F 3房2廳2衛 · 51.44 坪 28.3 萬/坪總 1,458 萬 2018-05-22 1F/15F 2房2廳2衛 · 31.06 坪 25.4 萬/坪總 707 萬 2017-09-28 2F/15F 3房2廳2衛 · 47.88 坪 15.8 萬/坪總 730 萬 2017-01-02 6F/15F 3房2廳2衛 · 47.88 坪 16.7 萬/坪總 777 萬 2014-11-30 11F/15F 3房2廳2衛 · 47.88 坪 17.3 萬/坪總 805 萬 2014-08-28 12F/15F 3房1廳3衛 · 47.88 坪 17.3 萬/坪總 805 萬 2014-07-05 14F/15F 3房2廳2衛 · 51.44 坪 17.5 萬/坪總 835 萬 2014-04-15 10F/15F 3房2廳2衛 · 51.44 坪 17 萬/坪總 813 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。