苗栗縣苗栗市長安街127號8F/8F
2021-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 18.8 萬/坪 × 31.6 坪
權狀坪數31.6 坪
主建物16.91 坪
公設比30.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 31.6 坪
└ 主建物 16.91 坪
└ 公設等 14.69 坪
土地持分 6.88 坪
0 坪31.6 坪
土地坐落 建功段 993 地號
價格拆解
成交總價580 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價500 萬
單價 18.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 16.2
長安街中位 12.4
苗栗市 2021 年中位 15.5
比本棟中位 高 16%比長安街中位 高 52%比苗栗市 2021 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交580 萬
+22%
2026 年推估708 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 128 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（80 萬）
備註：總價內含機車位1個機車位價格5萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-02-12 3F/8F 2房2廳1衛 · 33.43 坪 21 萬/坪總 702 萬 2024-01-20 6F/8F 2房2廳2衛 · 43.68 坪 21.8 萬/坪總 950 萬 2023-08-26 2F/8F 3房2廳2衛 · 44.87 坪 18.3 萬/坪總 820 萬 2021-09-18 4F/8F 2房2廳1衛 · 33.43 坪 15.8 萬/坪總 525 萬 2021-08-29 6F/8F 2房2廳1衛 · 33.5 坪 17.1 萬/坪總 566 萬 2021-08-05 4F/8F 3房2廳2衛 · 38.63 坪 16.8 萬/坪總 650 萬 2021-07-25 5F/8F 3房2廳2衛 · 43.42 坪 15.9 萬/坪總 690 萬 2021-06-17 2F/8F 3房2廳2衛 · 44.87 坪 15.4 萬/坪總 688 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。