苗栗縣頭份市八德二路233巷38號5F/12F
2021-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 935 萬 17.3 萬/坪 × 54.13 坪
權狀坪數54.13 坪
主建物28.58 坪
公設比29.6%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 54.13 坪
└ 主建物 28.58 坪
└ 公設等 25.55 坪
土地持分 10.44 坪
0 坪54.13 坪
土地坐落 八德段 305 地號
價格拆解
成交總價935 萬
扣車位後房價935 萬
單價 17.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 13.8
八德二路中位 17.2
頭份市 2021 年中位 17.9
比本棟中位 高 25%比八德二路中位 高 1%比頭份市 2021 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交935 萬
+38%
2026 年推估1,287 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 352 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）187 萬
貸款（8 成）748 萬
每月月付28,023 元
30 年總利息261 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2019-02-01 11F/12F 3房2廳2衛 · 54.13 坪 14 萬/坪總 760 萬 2018-10-20 3F/12F 3房2廳2衛 · 54.13 坪 12.7 萬/坪總 688 萬 2018-04-14 1F/12F 3房2廳2衛 · 54.11 坪 13 萬/坪總 705 萬 2017-12-01 2F/12F 3房2廳2衛 · 54.13 坪 12.4 萬/坪總 673 萬 2017-10-21 10F/12F 3房2廳2衛 · 62.9 坪 13.2 萬/坪總 830 萬 2017-10-10 9F/12F 3房2廳2衛 · 54.13 坪 13.9 萬/坪總 750 萬 2017-06-25 4F/12F 3房2廳2衛 · 54.13 坪 13.7 萬/坪總 659 萬 2016-09-04 7F/12F 3房2廳2衛 · 54.13 坪 15 萬/坪總 716 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。