苗栗縣頭份市田寮里自強路二段506號7F/10F
2020-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 16.2 萬/坪 × 62.79 坪
權狀坪數62.79 坪
主建物36.35 坪
公設比30.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 62.79 坪
└ 主建物 36.35 坪
└ 公設等 26.44 坪
土地持分 13.82 坪
0 坪62.79 坪
土地坐落 華夏段 615 地號
價格拆解
成交總價1,050 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價950 萬
單價 16.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 14.9
田寮里自強路二段中位 15
頭份市 2020 年中位 15.4
比本棟中位 高 9%比田寮里自強路二段中位 高 8%比頭份市 2020 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,050 萬
+58%
2026 年推估1,660 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 610 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-04-10 4F/10F 4房2廳2衛 · 65.85 坪 12.6 萬/坪總 900 萬 2021-04-04 2F/10F 3房2廳2衛 · 65.84 坪 13.9 萬/坪總 980 萬 2021-01-02 5F/10F 3房2廳2衛 · 63.64 坪 14.9 萬/坪總 998 萬 2020-12-27 3F/10F 3房2廳2衛 · 62.28 坪 14.3 萬/坪總 920 萬 2020-12-22 6F/10F 3房2廳2衛 · 62.27 坪 14.8 萬/坪總 950 萬 2020-09-27 8F/10F 3房2廳2衛 · 62.79 坪 15.3 萬/坪總 980 萬 2020-09-03 9F/10F 3房2廳2衛 · 62.79 坪 15.1 萬/坪總 968 萬 2020-06-22 10F/10F 4房2廳2衛 · 79.58 坪 16.4 萬/坪總 1,316 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。