苗栗縣頭份市富強二街32號13F/15F
2020-02-10 實價登錄成交明細
成交總價 606 萬 12.7 萬/坪 × 51.29 坪
權狀坪數51.29 坪
主建物24.43 坪
公設比30.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 51.29 坪
└ 主建物 24.43 坪
└ 公設等 26.86 坪
土地持分 9.24 坪
0 坪51.29 坪
土地坐落 仁愛段 48 地號
價格拆解
成交總價606 萬
其中車位−95 萬
扣車位後房價511 萬
單價 12.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 13.4
富強二街中位 16
頭份市 2020 年中位 15.4
比本棟中位 低 5%比富強二街中位 低 21%比頭份市 2020 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交606 萬
+58%
2026 年推估958 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 352 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）409 萬
每月月付15,315 元
30 年總利息143 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（95 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-05-21 13F/15F 3房2廳2衛 · 51.29 坪 23.4 萬/坪總 1,200 萬 2022-05-19 7F/15F 3房2廳2衛 · 51.62 坪 25.2 萬/坪總 1,300 萬 2019-11-04 14F/15F 3房2廳2衛 · 51.62 坪 13.1 萬/坪總 625 萬 2019-09-16 4F/15F 3房2廳2衛 · 51.62 坪 12.6 萬/坪總 605 萬 2019-07-08 2F/15F 3房2廳2衛 · 51.2 坪 15 萬/坪總 700 萬 2019-04-29 12F/15F 3房2廳2衛 · 51.62 坪 13.3 萬/坪總 633 萬 2019-04-29 8F/15F 3房2廳2衛 · 51.62 坪 13.2 萬/坪總 622 萬 2019-03-25 6F/15F 3房2廳2衛 · 51.62 坪 13.1 萬/坪總 618 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。