苗栗縣苑裡鎮北房12之3號
2019-01-24 實價登錄成交明細
成交總價 948 萬 17.1 萬/坪 × 55.58 坪
權狀坪數55.58 坪
主建物50.93 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 55.58 坪
└ 主建物 50.93 坪
└ 公設等 4.65 坪
土地持分 24.28 坪
0 坪55.58 坪
土地坐落 房北段 694-1 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 23.8
北房中位 12
苑裡鎮 2019 年中位 14.2
比本棟中位 低 28%比北房中位 高 43%比苑裡鎮 2019 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交948 萬
+27%
2026 年推估1,200 萬
以苑裡鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 252 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）758 萬
每月月付28,413 元
30 年總利息264 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。