苗栗縣苑裡鎮北房12之3號

2024-07-09 實價登錄成交明細

成交總價 2,200 萬 23.8 萬/坪 × 92.63 坪

權狀坪數92.63 坪

主建物84.88 坪

公設比0%

當時屋齡7 年

這筆買到什麼

建物 92.63 坪

└ 主建物 84.88 坪

└ 公設等 7.75 坪

土地持分 40.46 坪

0 坪92.63 坪

土地坐落 房北段 694-1 地號（共 3 筆土地）

價格拆解

成交總價2,200 萬

扣車位後房價2,200 萬

單價 23.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪

本筆成交 23.8

本棟中位 23.8

北房中位 11.7

苑裡鎮 2024 年中位 19.9

比本棟中位高 0%比北房中位高 103%比苑裡鎮 2024 年中位高 20%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交2,200 萬

-5%

2026 年推估2,099 萬

以苑裡鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）440 萬

貸款（8 成）1,760 萬

每月月付65,937 元

30 年總利息614 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局6房2廳7衛

型態透天厝

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織無

車位有

同址其他成交（2 筆）

2019-11-19 6房2廳7衛 · 92.63 坪 15.7 萬/坪總 1,450 萬 2019-01-24 6房2廳7衛 · 55.58 坪 17.1 萬/坪總 948 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

北房44號 17.3 萬/坪北房109號 8.4 萬/坪北房11之34號 7.1 萬/坪北房12之2號 18 萬/坪北房7之1號 28.3 萬/坪北房9之6號 14.5 萬/坪北房6之12號 15.9 萬/坪北房50之3號 24.2 萬/坪北房45之5號 11.9 萬/坪北房11之69號 14.5 萬/坪北房45之1號 13.3 萬/坪北房45之3號 9.7 萬/坪北房9之3號 14.1 萬/坪北房11之47號 13.9 萬/坪

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。