苗栗縣竹南鎮維新路317巷1號8F/11F
2018-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 608 萬 17.9 萬/坪 × 40.86 坪
權狀坪數40.86 坪
主建物19.26 坪
公設比30.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 40.86 坪
└ 主建物 19.26 坪
└ 公設等 21.6 坪
土地持分 6.43 坪
0 坪40.86 坪
土地坐落 新南段 2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價608 萬
其中車位−45 萬
扣車位後房價563 萬
單價 17.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 17.9
維新路中位 16.8
竹南鎮 2018 年中位 16.2
比本棟中位 高 0%比維新路中位 高 7%比竹南鎮 2018 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交608 萬
+65%
2026 年推估1,005 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 397 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）450 萬
每月月付16,874 元
30 年總利息157 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（45 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-09-06 4F/11F 3房2廳2衛 · 52.05 坪 25.4 萬/坪總 1,320 萬 2024-06-09 11F/11F 3房2廳2衛 · 50.33 坪 28.4 萬/坪總 1,430 萬 2024-05-26 8F/11F 2房2廳1衛 · 40.86 坪 29.9 萬/坪總 1,220 萬 2023-10-22 6F/11F 2房2廳2衛 · 52.05 坪 26.4 萬/坪總 1,375 萬 2023-09-04 8F/11F 2房2廳1衛 · 40.77 坪 22.8 萬/坪總 930 萬 2023-04-04 3F/11F 2房2廳1衛 · 42.49 坪 22.4 萬/坪總 952 萬 2022-09-05 3F/11F 2房2廳1衛 · 42.4 坪 19.5 萬/坪總 828 萬 2022-06-07 11F/11F 2房2廳1衛 · 40.77 坪 21.8 萬/坪總 888 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。