苗栗縣頭份市昌隆一街358號13F/14F
2021-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 16.8 萬/坪 × 51.18 坪
權狀坪數51.18 坪
主建物24.63 坪
公設比30.7%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 51.18 坪
└ 主建物 24.63 坪
└ 公設等 26.55 坪
土地持分 9.07 坪
0 坪51.18 坪
土地坐落 仁愛段 42 地號
價格拆解
成交總價860 萬
扣車位後房價860 萬
單價 16.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 13.8
昌隆一街中位 31.9
頭份市 2021 年中位 17.9
比本棟中位 高 22%比昌隆一街中位 低 47%比頭份市 2021 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交860 萬
+38%
2026 年推估1,184 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 324 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-02-08 5F/14F 3房2廳2衛 · 51.18 坪 29.9 萬/坪總 1,530 萬 2023-07-18 8F/14F 3房2廳2衛 · 51.18 坪 23.3 萬/坪總 1,190 萬 2022-07-21 2F/14F 3房2廳2衛 · 51.2 坪 24.4 萬/坪總 1,250 萬 2019-05-27 14F/14F 3房2廳2衛 · 51.18 坪 13.2 萬/坪總 650 萬 2016-10-24 13F/14F 3房2廳2衛 · 51.18 坪 13.6 萬/坪總 668 萬 2016-08-29 11F/14F 3房2廳2衛 · 51.18 坪 13.7 萬/坪總 670 萬 2016-08-01 2F/14F 3房2廳2衛 · 51.2 坪 13.3 萬/坪總 648 萬 2016-06-27 12F/14F 3房2廳2衛 · 51.18 坪 13.5 萬/坪總 642 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。