苗栗縣頭份市大成街232號4F/5F
2023-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 20.6 萬/坪 × 41.68 坪
權狀坪數41.68 坪
主建物25.67 坪
公設比31.3%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 41.68 坪
└ 主建物 25.67 坪
└ 公設等 16.01 坪
土地持分 17.91 坪
0 坪41.68 坪
土地坐落 斗煥段 504 地號
價格拆解
成交總價860 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價760 萬
單價 20.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 20.9
大成街中位 19.2
頭份市 2023 年中位 25.9
比本棟中位 低 1%比大成街中位 高 7%比頭份市 2023 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交860 萬
-1%
2026 年推估853 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：土地價款新台幣參佰萬元正.建物價款新台幣肆佰陸拾萬元正.車位價款新台幣壹佰萬元正.預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。