苗栗縣頭份市文化街32巷15弄21號6F/6F
2021-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 320 萬 10.1 萬/坪 × 31.76 坪
權狀坪數31.76 坪
主建物21.51 坪
公設比23.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 31.76 坪
└ 主建物 21.51 坪
└ 公設等 10.25 坪
土地持分 7.41 坪
0 坪31.76 坪
土地坐落 文化段 1017 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.1 萬/坪
本筆成交 10.1
本棟中位 10.9
文化街中位 14.5
頭份市 2021 年中位 17.9
比本棟中位 低 7%比文化街中位 低 30%比頭份市 2021 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交320 萬
+40%
2026 年推估448 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 128 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。