苗栗縣頭份市中正一路519號4F/9F
2019-06-22 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 11.4 萬/坪 × 56.1 坪
權狀坪數56.1 坪
主建物29.96 坪
公設比41.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 56.1 坪
└ 主建物 29.96 坪
└ 公設等 26.14 坪
土地持分 12.5 坪
0 坪56.1 坪
土地坐落 僑善段 605 地號
價格拆解
成交總價640 萬
其中車位−95 萬
扣車位後房價545 萬
單價 11.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
本棟中位 12.9
中正一路中位 14.4
頭份市 2019 年中位 13.6
比本棟中位 低 12%比中正一路中位 低 21%比頭份市 2019 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交640 萬
+68%
2026 年推估1,074 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 434 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）109 萬
貸款（8 成）436 萬
每月月付16,334 元
30 年總利息152 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（95 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-03-05 5F/9F 3房2廳2衛 · 56.1 坪 17.3 萬/坪總 968 萬 2022-10-03 6F/9F 3房2廳2衛 · 56.1 坪 15.7 萬/坪總 880 萬 2022-05-24 3F/9F 3房2廳2衛 · 56.1 坪 15.7 萬/坪總 880 萬 2020-02-02 3F/9F 3房2廳2衛 · 56.1 坪 12 萬/坪總 674 萬 2020-01-03 1F/9F 2房2廳2衛 · 41.7 坪 14.1 萬/坪總 586 萬 2019-06-30 8F/9F 3房2廳2衛 · 65.45 坪 11.1 萬/坪總 728 萬 2019-05-25 6F/9F 3房2廳2衛 · 56.1 坪 11.4 萬/坪總 640 萬 2019-04-22 5F/9F 3房2廳2衛 · 56.1 坪 11.2 萬/坪總 630 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。