苗栗縣頭份市公北一路108號10F/18F
2021-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,262 萬 22.4 萬/坪 × 57.71 坪
權狀坪數57.71 坪
主建物30.92 坪
公設比32.6%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 57.71 坪
└ 主建物 30.92 坪
└ 公設等 26.79 坪
土地持分 5.81 坪
0 坪57.71 坪
土地坐落 光華段 1422 地號
價格拆解
成交總價1,262 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,142 萬
單價 22.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 22.6
公北一路中位 22
頭份市 2021 年中位 17.9
比本棟中位 低 1%比公北一路中位 高 2%比頭份市 2021 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,262 萬
+38%
2026 年推估1,737 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 475 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）914 萬
每月月付34,227 元
30 年總利息319 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（120 萬）
備註：民國113年6月14日讓渡更名，金額不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-08-07 18F/18F 4房2廳3衛 · 65.32 坪 23.8 萬/坪總 1,437 萬 2021-05-15 2F/18F 4房2廳2衛 · 64.92 坪 22.4 萬/坪總 1,328 萬 2021-04-04 14F/18F 3房2廳2衛 · 62.93 坪 23.3 萬/坪總 1,328 萬 2021-03-21 8F/18F 3房2廳2衛 · 58.13 坪 22.7 萬/坪總 1,268 萬 2021-03-20 6F/18F 4房2廳2衛 · 65.23 坪 22 萬/坪總 1,342 萬 2021-03-13 3F/18F 4房2廳2衛 · 65.32 坪 22.3 萬/坪總 1,338 萬 2021-03-06 9F/18F 4房2廳2衛 · 65.32 坪 22.2 萬/坪總 1,367 萬 2021-03-05 4F/18F 3房2廳2衛 · 65.23 坪 22 萬/坪總 1,361 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。