苗栗縣苑裡鎮山腳里山腳350之1號3F/7F
2019-01-28 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 10.9 萬/坪 × 51.57 坪
權狀坪數51.57 坪
主建物34.42 坪
公設比26%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 51.57 坪
└ 主建物 34.42 坪
└ 公設等 17.15 坪
土地持分 15.09 坪
0 坪51.57 坪
土地坐落 慈護段 620-4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.9 萬/坪
本筆成交 10.9
本棟中位 10.9
山腳里山腳中位 12.6
苑裡鎮 2019 年中位 14.2
比本棟中位 高 0%比山腳里山腳中位 低 13%比苑裡鎮 2019 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交560 萬
+35%
2026 年推估753 萬
以苑裡鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 193 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。