苗栗縣後龍鎮榔二街97號
2023-07-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,525 萬 19.2 萬/坪 × 79.47 坪
權狀坪數79.47 坪
主建物72.16 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 79.47 坪
└ 主建物 72.16 坪
└ 公設等 7.31 坪
土地持分 30.13 坪
0 坪79.47 坪
土地坐落 龍椅段 370-30 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 19.2
榔二街中位 20.3
後龍鎮 2023 年中位 23.2
比本棟中位 高 0%比榔二街中位 低 5%比後龍鎮 2023 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,525 萬
+17%
2026 年推估1,785 萬
以後龍鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 260 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）305 萬
貸款（8 成）1,220 萬
每月月付45,706 元
30 年總利息425 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房4廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案附贈 熱水器3台抽油煙機1台流理台1座
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。