苗栗縣頭份市昌隆一街117號10F/15F
2023-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,510 萬 35.3 萬/坪 × 48.32 坪
權狀坪數48.32 坪
主建物23.14 坪
公設比32.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 48.32 坪
└ 主建物 23.14 坪
└ 公設等 25.18 坪
土地持分 8.72 坪
0 坪48.32 坪
土地坐落 仁愛段 41-1 地號
價格拆解
成交總價1,510 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價1,365 萬
單價 35.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.3 萬/坪
本筆成交 35.3
本棟中位 35.2
昌隆一街中位 31.9
頭份市 2023 年中位 25.8
比本棟中位 高 0%比昌隆一街中位 高 11%比頭份市 2023 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,510 萬
-1%
2026 年推估1,498 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）273 萬
貸款（8 成）1,092 萬
每月月付40,911 元
30 年總利息381 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（145 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2024-03-04 14F/15F 3房2廳2衛 · 48.32 坪 38.1 萬/坪總 1,629 萬 2024-01-29 7F/15F 3房2廳2衛 · 48.32 坪 35.7 萬/坪總 1,526 萬 2023-12-25 6F/15F 3房2廳2衛 · 48.68 坪 35.2 萬/坪總 1,506 萬 2023-12-04 12F/15F 3房2廳2衛 · 48.32 坪 34.5 萬/坪總 1,478 萬 2023-11-13 5F/15F 3房2廳2衛 · 48.32 坪 33.9 萬/坪總 1,458 萬 2023-10-23 4F/15F 3房2廳2衛 · 48.32 坪 33.5 萬/坪總 1,442 萬 2023-10-16 9F/15F 3房2廳2衛 · 48.32 坪 33.3 萬/坪總 1,432 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。