苗栗縣頭份市民族路160之2號4F/10F

2025-07-05 實價登錄成交明細

成交總價 1,400 萬 23.6 萬/坪 × 59.44 坪

權狀坪數59.44 坪

主建物26.31 坪

公設比45.9%

當時屋齡6 年

這筆買到什麼

建物 59.44 坪

└ 主建物 26.31 坪

└ 公設等 33.13 坪

土地持分 10.2 坪

0 坪59.44 坪

土地坐落 仁愛段 1131 地號

價格拆解

成交總價1,400 萬

扣車位後房價1,400 萬

單價 23.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪

本筆成交 23.6

本棟中位 16.4

民族路中位 16.7

頭份市 2025 年中位 27.2

比本棟中位高 44%比民族路中位高 41%比頭份市 2025 年中位低 13%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2025 年成交1,400 萬

-3%

2026 年推估1,351 萬

以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）280 萬

貸款（8 成）1,120 萬

每月月付41,960 元

30 年總利息391 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層4F/10F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。