苗栗縣竹南鎮山佳里光復路530號15F/15F
2020-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 410 萬 16.8 萬/坪 × 24.35 坪
權狀坪數24.35 坪
主建物13.88 坪
公設比31.9%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 24.35 坪
└ 主建物 13.88 坪
└ 公設等 10.47 坪
土地持分 2.94 坪
0 坪24.35 坪
土地坐落 新山佳段 601 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 16.7
山佳里光復路中位 16.7
竹南鎮 2020 年中位 16.8
比本棟中位 高 1%比山佳里光復路中位 高 1%比竹南鎮 2020 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交410 萬
+56%
2026 年推估638 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 228 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳3衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2020-11-24 2F/15F 4房0廳4衛 · 44.96 坪 16.2 萬/坪總 670 萬 2020-10-31 15F/15F 4房0廳4衛 · 44.96 坪 16.5 萬/坪總 680 萬 2020-10-24 3F/15F 4房0廳4衛 · 36.97 坪 16.8 萬/坪總 621 萬 2020-09-29 6F/15F 4房0廳4衛 · 36.97 坪 16.6 萬/坪總 613 萬 2020-09-18 12F/15F 3房0廳3衛 · 24.35 坪 16.4 萬/坪總 400 萬 2020-09-06 10F/15F 4房0廳4衛 · 44.96 坪 16.6 萬/坪總 683 萬 2020-08-25 15F/15F 4房0廳4衛 · 44.96 坪 16.7 萬/坪總 686 萬 2020-08-23 15F/15F 3房0廳3衛 · 36.55 坪 16.7 萬/坪總 547 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。