苗栗縣頭屋鄉明屋69號
2023-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 260 萬 7.3 萬/坪 × 35.83 坪
權狀坪數35.83 坪
主建物29.5 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 35.83 坪
└ 主建物 29.5 坪
└ 公設等 6.33 坪
土地持分 20.77 坪
0 坪35.83 坪
土地坐落 象山段 865 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.3 萬/坪
本筆成交 7.3
本棟中位 7.3
明屋中位 8.5
頭屋鄉 2023 年中位 13
比本棟中位 高 0%比明屋中位 低 14%比頭屋鄉 2023 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交260 萬
+7%
2026 年推估278 萬
以頭屋鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）208 萬
每月月付7,793 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同路段其他門牌行情（9 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。