苗栗縣頭份市東興路182之4號4F/7F
2021-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 570 萬 9.9 萬/坪 × 57.56 坪
權狀坪數57.56 坪
主建物33.02 坪
公設比34.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 57.56 坪
└ 主建物 33.02 坪
└ 公設等 24.54 坪
土地持分 10.92 坪
0 坪57.56 坪
土地坐落 東民段 693 地號
價格拆解
成交總價570 萬
扣車位後房價570 萬
單價 9.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.9 萬/坪
本筆成交 9.9
本棟中位 15.5
東興路中位 17.3
頭份市 2021 年中位 17.9
比本棟中位 低 36%比東興路中位 低 43%比頭份市 2021 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交570 萬
+40%
2026 年推估801 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 231 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。