苗栗縣苗栗市國華路69號
2022-08-09 實價登錄成交明細
成交總價 670 萬 10.1 萬/坪 × 66.12 坪
權狀坪數66.12 坪
主建物43.02 坪
公設比29.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 66.12 坪
└ 主建物 43.02 坪
└ 公設等 23.1 坪
土地持分 7.21 坪
0 坪66.12 坪
土地坐落 豐年段 164 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.1 萬/坪
本筆成交 10.1
本棟中位 8.9
國華路中位 17.3
苗栗市 2022 年中位 17.7
比本棟中位 高 13%比國華路中位 低 42%比苗栗市 2022 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交670 萬
+12%
2026 年推估749 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 79 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2018-03-26 8F/13F 3房2廳2衛 · 43.36 坪 9.2 萬/坪總 400 萬 2016-08-19 5房2廳3衛 · 66.12 坪 8.9 萬/坪總 590 萬 2016-07-29 11F/13F 3房2廳2衛 · 47.9 坪 7.4 萬/坪總 356 萬 2015-04-28 5F/13F 3房2廳2衛 · 43.36 坪 7.6 萬/坪總 330 萬 2014-09-09 5F/13F 3房2廳2衛 · 43.36 坪 7.5 萬/坪總 325 萬 2014-01-10 5F/13F 3房2廳2衛 · 43.36 坪 5.6 萬/坪總 243 萬 2013-08-07 11F/13F 3房2廳2衛 · 30.66 坪 13.6 萬/坪總 418 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。