苗栗縣苗栗市國華路69號8F/13F
2018-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 9.2 萬/坪 × 43.36 坪
權狀坪數43.36 坪
主建物27.15 坪
公設比29.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 43.36 坪
└ 主建物 27.15 坪
└ 公設等 16.21 坪
土地持分 4.71 坪
0 坪43.36 坪
土地坐落 豐年段 164 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.2 萬/坪
本筆成交 9.2
本棟中位 8.9
國華路中位 17.3
苗栗市 2018 年中位 12.9
比本棟中位 高 3%比國華路中位 低 47%比苗栗市 2018 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交400 萬
+43%
2026 年推估571 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 171 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2022-08-09 3房2廳2衛 · 66.12 坪 10.1 萬/坪總 670 萬 2016-08-19 5房2廳3衛 · 66.12 坪 8.9 萬/坪總 590 萬 2016-07-29 11F/13F 3房2廳2衛 · 47.9 坪 7.4 萬/坪總 356 萬 2015-04-28 5F/13F 3房2廳2衛 · 43.36 坪 7.6 萬/坪總 330 萬 2014-09-09 5F/13F 3房2廳2衛 · 43.36 坪 7.5 萬/坪總 325 萬 2014-01-10 5F/13F 3房2廳2衛 · 43.36 坪 5.6 萬/坪總 243 萬 2013-08-07 11F/13F 3房2廳2衛 · 30.66 坪 13.6 萬/坪總 418 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。