苗栗縣頭份市華夏路112號2F/5F
2021-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 532 萬 15.9 萬/坪 × 33.57 坪
權狀坪數33.57 坪
主建物27.88 坪
公設比17%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 33.57 坪
└ 主建物 27.88 坪
└ 公設等 5.69 坪
土地持分 9.65 坪
0 坪33.57 坪
土地坐落 華夏段 572-5 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 23.2
華夏路中位 14
頭份市 2021 年中位 17.9
比本棟中位 低 31%比華夏路中位 高 14%比頭份市 2021 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交532 萬
+38%
2026 年推估732 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 200 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）426 萬
每月月付15,945 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地價款新台幣貳佰捌拾柒萬元正.建物價款新台幣貳佰肆拾伍萬元正.
同址其他成交（8 筆）
2024-05-16 2F/5F 4房0廳4衛 · 33.57 坪 27.9 萬/坪總 938 萬 2024-02-21 3F/5F 4房0廳4衛 · 33.57 坪 24.3 萬/坪總 815 萬 2024-01-29 4F/5F 4房0廳4衛 · 33.57 坪 24.1 萬/坪總 810 萬 2024-01-09 2F/5F 4房0廳4衛 · 33.57 坪 23.2 萬/坪總 780 萬 2021-11-19 5F/5F 4房0廳4衛 · 33.57 坪 16.2 萬/坪總 545 萬 2021-11-08 3F/5F 4房4廳4衛 · 33.57 坪 16.2 萬/坪總 542 萬 2021-07-17 4F/5F 4房0廳4衛 · 33.57 坪 15.2 萬/坪總 510 萬 2015-12-14 2F/5F 4房0廳4衛 · 33.57 坪 14.4 萬/坪總 483 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。