苗栗縣頭份市建國路二段111號
2022-09-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 986 萬 27.6 萬/坪 × 35.74 坪
權狀坪數35.74 坪
主建物32.49 坪
公設比0%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 35.74 坪
└ 主建物 32.49 坪
└ 公設等 3.25 坪
土地持分 12.47 坪
0 坪35.74 坪
土地坐落 後湖段 949 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 26.6
建國路二段中位 18.7
頭份市 2022 年中位 22.9
比本棟中位 高 4%比建國路二段中位 高 48%比頭份市 2022 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交986 萬
+12%
2026 年推估1,103 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 117 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）197 萬
貸款（8 成）789 萬
每月月付29,552 元
30 年總利息275 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。