苗栗縣頭份市民族路7號4F/5F
2022-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 268 萬 9.6 萬/坪 × 28.08 坪
權狀坪數28.08 坪
主建物24.54 坪
公設比12.6%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 28.08 坪
└ 主建物 24.54 坪
└ 公設等 3.54 坪
土地持分 6.46 坪
0 坪28.08 坪
土地坐落 和平段 1519 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.6 萬/坪
本筆成交 9.6
本棟中位 9.6
民族路中位 16.7
頭份市 2022 年中位 22.9
比本棟中位 高 0%比民族路中位 低 43%比頭份市 2022 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交268 萬
+13%
2026 年推估303 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）214 萬
每月月付8,032 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。