苗栗縣頭份市富強二街10號10F/14F
2018-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 13.5 萬/坪 × 39.09 坪
權狀坪數39.09 坪
主建物16.75 坪
公設比30.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 39.09 坪
└ 主建物 16.75 坪
└ 公設等 22.34 坪
土地持分 6.16 坪
0 坪39.09 坪
土地坐落 仁愛段 48 地號
價格拆解
成交總價450 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價370 萬
單價 13.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 13.4
富強二街中位 16
頭份市 2018 年中位 13.6
比本棟中位 高 1%比富強二街中位 低 16%比頭份市 2018 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交450 萬
+70%
2026 年推估766 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 316 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）296 萬
每月月付11,089 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（80 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-07-17 2F/14F 2房2廳1衛 · 38.2 坪 37 萬/坪總 1,412 萬 2021-12-14 6F/14F 2房2廳1衛 · 38.72 坪 19.1 萬/坪總 740 萬 2019-04-15 12F/14F 2房2廳1衛 · 38.72 坪 13.3 萬/坪總 454 萬 2019-04-08 13F/14F 2房2廳1衛 · 38.72 坪 13.5 萬/坪總 460 萬 2019-03-18 2F/14F 2房2廳1衛 · 38.2 坪 15.4 萬/坪總 510 萬 2019-01-21 14F/14F 2房2廳1衛 · 38.39 坪 13.3 萬/坪總 450 萬 2018-12-24 8F/14F 2房2廳1衛 · 38.72 坪 13.7 萬/坪總 465 萬 2018-11-26 11F/14F 2房2廳1衛 · 38.72 坪 13.4 萬/坪總 458 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。