苗栗縣頭份市翠亨路160號11F/14F
2019-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 15.6 萬/坪 × 52.36 坪
權狀坪數52.36 坪
主建物27.46 坪
公設比31.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 52.36 坪
└ 主建物 27.46 坪
└ 公設等 24.9 坪
土地持分 8.02 坪
0 坪52.36 坪
土地坐落 後湖段 648 地號
價格拆解
成交總價780 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價690 萬
單價 15.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 14.8
翠亨路中位 14.5
頭份市 2019 年中位 13.6
比本棟中位 高 5%比翠亨路中位 高 8%比頭份市 2019 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交780 萬
+68%
2026 年推估1,309 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 529 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）552 萬
每月月付20,680 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（90 萬）
備註：交易內含機車位1個
同址其他成交（8 筆）
2024-08-25 2F/14F 3房2廳2衛 · 53.52 坪 33.3 萬/坪總 1,780 萬 2020-05-16 13F/14F 3房2廳2衛 · 52.36 坪 15.7 萬/坪總 785 萬 2020-05-10 2F/14F 3房2廳2衛 · 53.52 坪 14.4 萬/坪總 745 萬 2020-04-01 5F/14F 3房2廳2衛 · 53.52 坪 14 萬/坪總 723 萬 2019-11-24 4F/14F 3房2廳2衛 · 54.25 坪 13.5 萬/坪總 710 萬 2019-11-24 12F/14F 3房2廳2衛 · 52.36 坪 15.7 萬/坪總 785 萬 2019-08-25 3房2廳2衛 · 53.52 坪 14.8 萬/坪總 763 萬 2019-07-21 7F/14F 3房2廳2衛 · 52.36 坪 14.5 萬/坪總 727 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。