苗栗縣後龍鎮溪洲里石螺仔23之3號
2020-07-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 7.3 萬/坪 × 316.57 坪
權狀坪數316.57 坪
主建物305 坪
公設比0%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 316.57 坪
└ 主建物 305 坪
└ 公設等 11.57 坪
土地持分 130.36 坪
0 坪316.57 坪
土地坐落 溪洲段 34 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.3 萬/坪
本筆成交 7.3
本棟中位 7.3
溪洲里石螺仔中位 14.8
後龍鎮 2020 年中位 16.4
比本棟中位 高 0%比溪洲里石螺仔中位 低 51%比後龍鎮 2020 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,300 萬
+61%
2026 年推估3,709 萬
以後龍鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,409 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局52房0廳52衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費124596元；含仲介費600000元；含租約；
同路段其他門牌行情（4 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。