苗栗縣頭份市民族里民族路160號4F/10F
2020-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 14.7 萬/坪 × 58.36 坪
權狀坪數58.36 坪
主建物26.48 坪
公設比46%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 58.36 坪
└ 主建物 26.48 坪
└ 公設等 31.88 坪
土地持分 9.98 坪
0 坪58.36 坪
土地坐落 仁愛段 1131 地號
價格拆解
成交總價860 萬
扣車位後房價860 萬
單價 14.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 14.3
民族里民族路中位 14.5
頭份市 2020 年中位 15.4
比本棟中位 高 3%比民族里民族路中位 高 1%比頭份市 2020 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交860 萬
+61%
2026 年推估1,382 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 522 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（8 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。