苗栗縣頭份市八德二路272巷21號3F/9F
2018-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 15.3 萬/坪 × 45.86 坪
權狀坪數45.86 坪
主建物25.1 坪
公設比38.8%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 45.86 坪
└ 主建物 25.1 坪
└ 公設等 20.76 坪
土地持分 9.16 坪
0 坪45.86 坪
土地坐落 文化段 586 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價700 萬
扣車位後房價700 萬
單價 15.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 13.4
八德二路中位 17.2
頭份市 2018 年中位 13.6
比本棟中位 高 14%比八德二路中位 低 11%比頭份市 2018 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交700 萬
+70%
2026 年推估1,191 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 491 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-02 7F/9F 3房2廳2衛 · 46.7 坪 31.2 萬/坪總 1,459 萬 2023-05-29 2F/9F 3房2廳2衛 · 41.93 坪 25.3 萬/坪總 1,060 萬 2023-02-27 9F/9F 3房2廳2衛 · 46.28 坪 20.7 萬/坪總 960 萬 2017-07-11 2F/9F 3房2廳2衛 · 41.93 坪 14.6 萬/坪總 614 萬 2014-02-14 2F/9F 3房2廳2衛 · 41.93 坪 14.7 萬/坪總 615 萬 2013-11-20 4F/9F 3房2廳2衛 · 46.45 坪 12.5 萬/坪總 580 萬 2013-10-18 9F/9F 3房2廳2衛 · 46.28 坪 13.4 萬/坪總 621 萬 2013-08-26 3F/9F 3房2廳2衛 · 45.86 坪 12 萬/坪總 548 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。