苗栗縣頭份市花園東路196號7F/7F
2026-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 21.1 萬/坪 × 54.61 坪
權狀坪數54.61 坪
主建物30.17 坪
公設比27.1%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 54.61 坪
└ 主建物 30.17 坪
└ 公設等 24.44 坪
土地持分 20.4 坪
0 坪54.61 坪
土地坐落 湳湖段 15-1 地號
價格拆解
成交總價1,150 萬
扣車位後房價1,150 萬
單價 21.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 10.9
花園東路中位 10.6
頭份市 2026 年中位 25
比本棟中位 高 94%比花園東路中位 高 99%比頭份市 2026 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-01-16 7F/7F 4房2廳2衛 · 54.61 坪 20.2 萬/坪總 1,105 萬 2017-06-04 2F/7F 4房2廳2衛 · 54.61 坪 10.7 萬/坪總 570 萬 2015-05-06 1F/7F 4房2廳2衛 · 52.59 坪 10.6 萬/坪總 546 萬 2015-04-01 4F/7F 4房2廳2衛 · 54.61 坪 10.9 萬/坪總 580 萬 2015-02-17 3F/7F 4房2廳2衛 · 54.61 坪 10.8 萬/坪總 578 萬 2015-01-21 6F/7F 3房2廳2衛 · 54.61 坪 11 萬/坪總 588 萬 2015-01-07 5F/7F 4房2廳2衛 · 63.23 坪 10.4 萬/坪總 638 萬 2014-12-24 7F/7F 4房2廳2衛 · 54.61 坪 10.9 萬/坪總 583 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。