苗栗縣頭份市民族路158之1號9F/10F
2021-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 987 萬 16.7 萬/坪 × 58.96 坪
權狀坪數58.96 坪
主建物29.17 坪
公設比41.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 58.96 坪
└ 主建物 29.17 坪
└ 公設等 29.79 坪
土地持分 10.97 坪
0 坪58.96 坪
土地坐落 仁愛段 1131 地號
價格拆解
成交總價987 萬
扣車位後房價987 萬
單價 16.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 16.9
民族路中位 16.7
頭份市 2021 年中位 17.9
比本棟中位 低 1%比民族路中位 高 0%比頭份市 2021 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交987 萬
+38%
2026 年推估1,359 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 372 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）197 萬
貸款（8 成）790 萬
每月月付29,582 元
30 年總利息275 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。