苗栗縣頭份市蟠桃里信三街106號4F/6F
2021-01-18 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 20 萬/坪 × 17.98 坪
權狀坪數17.98 坪
主建物10.95 坪
公設比31.3%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 17.98 坪
└ 主建物 10.95 坪
└ 公設等 7.03 坪
土地持分 4.46 坪
0 坪17.98 坪
土地坐落 德義段 250 地號
價格拆解
成交總價360 萬
扣車位後房價360 萬
單價 20 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 20
蟠桃里信三街中位 18.2
頭份市 2021 年中位 17.9
比本棟中位 高 0%比蟠桃里信三街中位 高 10%比頭份市 2021 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交360 萬
+40%
2026 年推估504 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 144 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材ＲＣ造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。