苗栗縣頭份市翠亨路146號12F/14F
2020-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 15.7 萬/坪 × 57.71 坪
權狀坪數57.71 坪
主建物25.72 坪
公設比31.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 57.71 坪
└ 主建物 25.72 坪
└ 公設等 31.99 坪
土地持分 7.51 坪
0 坪57.71 坪
土地坐落 後湖段 648 地號
價格拆解
成交總價830 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價655 萬
單價 15.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 14.9
翠亨路中位 14.6
頭份市 2020 年中位 15.4
比本棟中位 高 5%比翠亨路中位 高 8%比頭份市 2020 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交830 萬
+61%
2026 年推估1,333 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 503 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）131 萬
貸款（8 成）524 萬
每月月付19,631 元
30 年總利息183 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（175 萬）
備註：交易內含機車位1個
同址其他成交（8 筆）
2024-07-15 13F/14F 2房2廳2衛 · 49.66 坪 38.1 萬/坪總 1,890 萬 2022-11-08 2F/14F 3房2廳2衛 · 49.01 坪 23.5 萬/坪總 1,150 萬 2022-07-26 9F/14F 3房2廳2衛 · 49.66 坪 23 萬/坪總 1,140 萬 2022-05-18 2F/14F 3房2廳2衛 · 49.01 坪 19.4 萬/坪總 950 萬 2020-02-22 2F/14F 3房2廳2衛 · 49.01 坪 13.5 萬/坪總 647 萬 2020-01-12 11F/14F 3房2廳2衛 · 50.83 坪 15.5 萬/坪總 746 萬 2019-12-02 4F/14F 3房2廳2衛 · 50.83 坪 13.6 萬/坪總 670 萬 2019-09-05 10F/14F 3房2廳2衛 · 50.17 坪 14.8 萬/坪總 720 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。